杭州这两个社区要用管公司的方式管老小区有股东有理事还有董事

发布日期:2021-09-06 13:33   来源:未知   阅读:

  3月15日上午,杭州小营街道大塔儿巷居民鲍阿姨穿上了“红巷老舅妈”的志愿者背心外套,和志愿者小姐妹们一同来到小营公园。今天,她们要接受一项特殊的“任务”:从今天起,他们成了小营巷社区准物业民情监督小组组员。“小营巷社区是老小区,老小区没有那种专业的物业,以前公共设施维修都是社区帮忙,但是今天我们有了准物业,以后就可以享受到更好的物业服务了。”鲍阿姨说,她们这帮准物业民情监督小组组员就是要帮居民发现问题,好及时让物业公司解决。“比如小区绿化哪里出现问题了,我们发现的话,就要去准物业那里反映。”

  小营巷社区书记曹琛说,从今年年初,她们就开始为准物业的进入做工作,组织了社区内一些自管的老旧小区进行居民议事协商会,听听大家的物业服务需要。“居民们听说准物业即将进入后都很高兴,小区成立了居民自治管理小组后,居民代表与准物业面对面探讨了希望能改进的物业服务。3月初,准物业进入小区后,就根据居民要求,做了绿化补种、楼道清扫、门禁维修等工作,现在社区和准物业公司也在商议引入树枝粉碎车,更环保地处理大件垃圾。而这个树枝粉碎车的建议也来自于居民。”

  和小营巷社区同时启动“红管家”准物业的还有马市街社区。小营街道街道办事处副主任沈琪告诉钱报记者:“现在的老小区不少也有准物业,但是提供的多是基本的托底服务保障,与商业物业相比,服务内容比较单一,而这次入驻社区的准物业进行的是七合一的一体化管理。香港正版新老藏宝图。”所谓“七合一”,包括环境卫生、绿化养护、设施维修、楼道亮灯、停车管理、安全防范、垃圾分类。而服务经费也将由三块构成,“政府原有的准物业补贴、加上小区范围内的公共资源经营性收入,还有街道补贴。”“好多老旧小区并没有合围的区域,许多道路、公共设施是全民共有,而不属于小区居民私有,所以在管理上,雷锋主论坛,专业物业公司就很难进入,而我们这次引入的是准物业一体化项目,是社区党委牵头,发动居民代表大会,委托社会组织红管家准物业中心,引进了专业的物业公司。”沈琪说,在之后的管理上,街道也将探索以“准物业公司 议事协商会 社区”的三位一体模式。“这就好像一个公司,社区党委是股东大会,物业公司是实行机构,像是董事会,通过选取产生的居民、党员代表,比如小营巷社区的准物业民情监督小组,就是监事会,针对社区城市管理重点、难点工作问题,我们也通过开展以交流研究城市治理难题为主题的党日活动形式,进行讨论研究,而在实际工作中,小营街道下面各个社区实践出的好的对策经验,我们也将汇编成册,发布城市治理白皮书。”